Location
Bureaux
Place Jean Jaurès, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 152 m² - non divisible
Loyer annuel 34 960 € HT-HC/an
Loyer m²/an 230 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Idéal pour des bureaux de réception ou professions libérales, cet espace est un bijoux du patrimoine architecturale de Bordeaux !
François Dauvin
Réf. LB-2026-01-016
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 152m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 152m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 152m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 152m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 152 m² 34 960 € HT-HC/an 230 € HT-HC/m²/an 10 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Face à la Garonne, dans un immeuble signature du patrimoine architecturale de Bordeaux, Brother Real Estate vous présente 152 m² de bureaux en excellent état. Parquets, moulures, cheminées, balcons traversant avec vue imprenable sur la Garonne.

A proximité des allées de Tourny et des Quinconces, vous profiterez d'un environnement d'affaires dynamique !
  • very good
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX TRIANGLE D'OR.

Le Triangle d’Or à Bordeaux : le cœur battant du business haut de gamme

Le Triangle d’Or, délimité par le cours de l’Intendance, les allées de Tourny et le cours Georges Clémenceau, constitue bien plus qu’un quartier emblématique de Bordeaux : c’est le centre de gravité économique et décisionnel de la ville.

Ce secteur, véritable cœur business, attire depuis plusieurs années les sociétés les plus exigeantes : cabinets d’avocats de renom, études notariales réputées, family offices, banques privées, agences de communication, cabinets de conseil stratégique et sièges de marques premium y ont élu domicile. Leur présence témoigne de l’attractivité et de la valeur d’image associée à ce secteur unique.

Parfaitement desservi (tramway, parkings, proximité immédiate des axes majeurs), le Triangle d’Or bénéficie également d’un écosystème urbain stimulant : hôtels particuliers, immeubles de standing, restaurants d’affaires et boutiques de luxe créent un cadre propice aux échanges, à la confiance et à la performance.

Implanter ses bureaux dans le Triangle d’Or, c’est affirmer un positionnement stratégique, valoriser son image et rejoindre un réseau d’acteurs influents au cœur du Bordeaux économique et institutionnel.
  • Plus de 20 solutions de restaurations à moins de 100 mètres
    • Crèche Bordeaux - people & baby Le Petit Théâtre
    • Family Sphere Garde d'Enfants : Bordeaux Centre et Nord Métropole
    • Crèches municipales - rue des Argentiers
    • Hôtel Majestic
    • Hôtel de l'Opéra
    • InterContinental Bordeaux - Le Grand Hôtel, un hôtel IHG
  • Aéroport : 40 minutes en voiture
  • Gare : 8 minutes en tram
  • Bus : Ligne de bus 2, 3, 4, 12, 15, 26, 50, 91, 92, TB Night
  • Tramway : Arrêt de tram en pied d'immeuble
  • Station vélo : Station de vélos partagés en pied d'immeuble
  • Parking public : En pied d'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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